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一课程背景2025年7月，中央城市工作会议时隔十年再次召开，首次将“城市更新”写入城市工作总体要求，明确20252026年中央财政新增400亿元奖补资金新增20个示范城市，央行证监会住建部同步打开贷款REITs专项债三大资金闸门，地方迎来“三年政策黄金窗”浙江作为长三角一体化核心共同富裕示范区全。